Отдел правового обеспечения, управления и распоряжения недвижимым имуществом и земельными участками

Цели и задачи Отдела

1. Основными целями деятельности Отдела является:
1.1. Соблюдение законодательства Территориальным управлением при осуществлении функций возложенных на него в соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 № 49 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» и отдельными поручениями Росимущества.
1.2. Обеспечение единого правового режима и взаимодействия по вопросам приватизации, управления объектами недвижимости и земельными участками, а также при продаже имущества (имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднительно, изъятых вещей, явившихся орудиями совершения или предметами административного правонарушения, подвергающихся быстрой порче; а также реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с зако-нодательством Российской Федерации.
1.3. Обеспечение единого правового режима и взаимодействия по вопро-сам управления и распоряжения объектами недвижимости и земельными участками.
1.4. Увеличение доходов федерального бюджета на основе эффективного управления и распоряжения федеральным недвижимым имуществом и земельными участками, находящимися на территории Белгородской области.

 2. Основными задачами Отдела является:
2.1. Обеспечение выполнения Территориальным управлением функций, возложенных на него Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, утвержденным приказом Росимущества от 27 февраля 2009 года № 49.
2.2. Подготовка проектов распорядительных документов Территориального управления по вопросам управления, распоряжения, а также рационального использования федерального имущества, расположенного на территории Белгородской области.
2.3. Регулирование и упорядочение арендных отношений между организациями - балансодержателями и арендаторами в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
2.4. Взаимодействие в области управления и распоряжения федеральным имуществом и земельными участками с функционирующими на территории Белгородской области структурными подразделениями территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, структурными подразделениями органов исполнительной власти Белгородской области и структурными подразделениями органов местного самоуправления.
2.5. Обеспечение защиты сведений, составляющих государственную тайну в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1993 г. №5485-1 «О государственной тайне» (в редакции последующих дополнений и изменений).

 3. Основные функции Отдела
3.1. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:
3.2. Подготавливает документы для обращения в суды с исками, жалобами, выступает в судах от имени Территориального управления и Российской Федерации в защиту государственных интересов по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральной собственностью, по вопросам реализации государственного имущества обращенного в собственность государства: - признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению федеральным имуществом; - взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями и учреждениями, а также взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды, находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества, в том числе земельных участков; - возмещения реального ущерба и иных убытков, причиненных Российской Федерации неправомерными действиями физических и юридических лиц; - признания права собственности Российской Федерации на объекты граж-данских прав; - истребования федерального имущества из чужого незаконного владения; иным вопросам, вытекающим из управления и распоряжения федеральным имуществом, реализации государственного имущества.
3.3. Принимает в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в сфере приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом путем предъявления соответствующих исков в суды и направления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности.
3.4. Отдел осуществляет взаимодействие с прокуратурой, органами внут-ренних дел, органами юстиции, органами безопасности, судами общей юрисдикции и арбитражными судами. 3.5. Проверяет и визирует подготовленные на подпись проекты приказов и распоряжений Территориального управления на предмет их соответствия дей-ствующему законодательству, а также компетенции Территориального управле-ния, кроме того, подготавливает нормативно-распорядительные документы Территориального управления при необходимости.
3.6. Оказывает правовую помощь отделам Территориального управления.
3.7. Отдел представляет и защищает интересы Территориального управления в области имущественных и земельных отношений с территориальными органами иных федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
3.8. Участвует в рассмотрении писем и жалоб, поступающих в Территори-альное управление по вопросам приватизации, управления государственным имуществом.
3.9. Ведет учет поступившей корреспонденции в отдел, учет исковых заяв-лений, апелляционных и кассационных жалоб, заявлений поступивших в адрес Территориального управления и предъявленных Территориальным управлением.
3.10. Составляет отчеты по приказам и информацию Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.
3.11. Обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную тайну в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1993 г. №5485-1 «О государственной тайне» (в редакции последующих дополнений и изменений).
3.12. Участвует в проведении проверок порядка использования и сохранности федерального имущества в составе комиссий, созданных Территориальным управлением.
3.13. Осуществляет административные процедуры при реализации утвер-жденных административных регламентов по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом услуг.
3.14. Государственные гражданские служащие отдела по выданным руководителем Территориального управления доверенностям выступают от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, в том числе составляющее государственную казну Российской Федерации. 3.15. Готовит проекты нормативных документов касающихся вопросов деятельности Отдела.
3.16. Осуществляет функции государственного финансово - контрольного органа в части проведения экспертизы отчетов об оценки в установленном Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (далее – Росимущество) порядке.
3.17. Обеспечивает в установленном порядке подготовку мотивированного заключения по отчетам независимых оценщиков в случае вовлечения в хозяйственный оборот объектов недвижимости полностью или частично принадлежащих Российской Федерации.
3.18. Обеспечивает подготовку документов, в том числе обеспечивает про-ведение торгов по оценке имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов Российской Федерации, готовит договоры о проведении оценки федерального имущества.
3.19. Принимает участие в проводимых отделом контроля, учета, приватизации и работы с государственными предприятиями, учреждениями и коммерческими организациями контрольных проверках в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Белгородской области, и иного федерального имущества, расположенного на территории Белгородской области, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации.
3.20. Обеспечивает подготовку проектов распорядительных документов, договоров по предоставлению в установленном порядке: федерального недвижимого имущества и земельных участков в аренду; федерального недвижимого имущества в безвозмездное пользование феде-ральным учреждениям, территориальным органов федеральных органов исполнительной власти;
3.21. Обеспечивает подготовку документов по продаже федеральных зе-мельных участков после разграничения собственности на землю.
3.22. Готовит предложения по вопросам, относящимся к своей компетен-ции, по принятию Территориальным управлением мер по устранению нарушений федерального законодательства в сфере управления и распоряжения федеральным имуществом и земельными участками, находящимися в федеральной собственности и расположенные на территории Белгородской области, в том числе путем направления заявлений и материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности.
3.23. Осуществляет администрирование неналоговых платежей по средст-вам от аренды и продажи имущества, находящегося в федеральной собственности, а также от продажи права на заключение договоров аренды такого имущества на торгах (аукционах, конкурсах).
3.24. Осуществляет вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов федеральной собственности.
3.25. Готовит необходимые документы в отношении федеральных государственных унитарных предприятий, зарегистрированных в качестве юридических лиц на территории Белгородской области, с учётом мнения Территориального управления Росимущества по месту расположения недвижимого имущества по согласованию сделок с недвижимым имуществом.
3.26. Ведёт учет договоров аренды, безвозмездного пользования и иного обременения федерального имущества и земельных участков.
3.27. По доходам, администрируемым отделом, готовит уведомления и платежные поручения для представления в Управление федерального казначейства по Белгородской области.
3.28. Принимает меры для обеспечения и несет ответственность за поступлением в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества, средств от продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, а также от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах).
3.29. Осуществляет управление и распоряжение федеральными землями (в пределах компетенции Территориального управления).
3.30. Предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование ( в пределах компетенции Территориального управления).
3.31 При продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков, расположенных на территории области, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков: готовит проект решения о проведении торгов в форме аукциона или готовит и направляет в Росимущество предложение о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса; на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи документов, а также размера задатка; готовит проекты договоров, определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона.
3.32. Подготавливает для представления в установленном порядке в Росимущество: - предложения об установлении публичных сервитутов на земельные участки; - предложения о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка федеральному органу исполнительной власти, федеральному государственному учреждению и федеральному государственному унитарному предприятию; предложения о представлении находящихся в федеральной собственности зе-мельных участков для федеральных нужд, которые были предоставлены органу государственной власти Российской Федерации (территориальному органу федерального органа исполнительной власти), государственному унитарному предприятию, а также государственному учреждению, другой некоммерческой организации, созданной органами государственной власти Российской Федерации, в случае прекращения их прав на земельные участки, а также их отказа от указанных земельных участков.
3.33. Готовит проекты нормативных документов касающихся вопросов деятельности Отдела.
3.34. Обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, подготовку по ним проектов решений и (или) ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок.
3.35. Подготавливает документы для обращения в суды с исками, выступает в судах от имени Территориального управления и Российской Федерации в защиту государственных интересов по вопросам управления и распоряжения федеральной собственностью: - признания недействительными сделок по распоряжению федеральным имуществом; - взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями и учреждениями, а также взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды имущества, находящегося в федеральной собственности, в том числе земельных участков; - признания права собственности Российской Федерации на объекты гражданских прав; - истребования федерального имущества из чужого незаконного владения; - иным вопросам, вытекающим из управления и распоряжения федеральным имуществом.
3.36. Осуществляет работу по комплектованию и учёту архивных документов образовавшихся в процессе деятельности Отдела.